株式会社アレップス 様
ご担当者プロフィール
賃貸管理部・メンテナンス部 取締役部長 兼 名古屋支店 支店長
髙坂 忠司 様
会社の業務内容とご経歴を教えてください。
株式会社アレップスの主な事業は賃貸物件の管理と仲介をしています。その他、建設や引っ越し、流通、飲食なども手掛けております。 現在、私は賃貸管理部とメンテナンス部を統括し、さらに名古屋支店の支店長も兼任しています。賃貸管理部は不動産オーナー様との契約管理およびプロパティマネジメントをする部署となっており、リーシングやサブリース契約、オーナー様のコンサルタントなどを担当しております。メンテナンス部では賃貸物件のアフター全般で、原状回復工事などの管理や入居者のクレーム対応などを担当している部署になります。私は、入社から14年間は仲介の業務に従事し、現部署に異動する前は東京の城北・城東エリアの賃貸事業の部長を担当していました。
スマートロックに興味をもった理由を教えてください。
数年前、「スマートロック」というワードは業界の中で飛び交っていて「スマートロックってなんぞや」みたいな形で興味を持ったのが最初でした。それと同時に、経営の視点では一人当たりの生産性を高める必要性が出てきていた頃で、今後の当社の事業として物理的な鍵の管理をやめて、スマート化させたいという構想を持ち始めました。
また当時は、自社管理物件の増加と共に、鍵の管理業務が大幅に増えてきた頃で、オーナー様から預かっている鍵置きスペースもオフィス内で結構な広さとなってきており、物理的な鍵の管理をやめる必要性も感じていました。そういった背景で「スマートロックはどこのメーカーが良いだろう」ということで、関連する企業の集まりなどに参加していた中で大崎電気様と出会いました。
また当時は、自社管理物件の増加と共に、鍵の管理業務が大幅に増えてきた頃で、オーナー様から預かっている鍵置きスペースもオフィス内で結構な広さとなってきており、物理的な鍵の管理をやめる必要性も感じていました。そういった背景で「スマートロックはどこのメーカーが良いだろう」ということで、関連する企業の集まりなどに参加していた中で大崎電気様と出会いました。
OPELOを導入した理由は何だったのでしょうか？
当時導入を検討している製品はOPELOと他社製品いくつかあり、製品の機能性やセキュリティ面を重視しながら、社内で検討を進めました。実際に大崎電気様からOPELOのデモ機も提供していただき、実装したときのイメージを膨らませながら協議を重ねていきました。動作確認テストでは、OPELOの解錠スピードが速く、扉の開閉が一番スムーズでした。他社製品は両面テープで扉からの落下リスクがありますが、OPELOは完全固定式で落下リスクがないので安心でしたし、取り付け方法もドアを加工せず設置できるので、社員で設置することが出来ました。あと通信環境の設備投資も不要ですし、製品のデザインも良かったです。
また大崎電気様の営業の方が、業務課題の解決案と共に企画を一緒に検討し、社内承認の獲得までしっかりフォローを頂けたのは心強かったです。このような理由を背景に、最終的にOPELOの導入を決めさせていただきました。
また大崎電気様の営業の方が、業務課題の解決案と共に企画を一緒に検討し、社内承認の獲得までしっかりフォローを頂けたのは心強かったです。このような理由を背景に、最終的にOPELOの導入を決めさせていただきました。
OPELOを実際に導入してみていかがでしたでしょうか？
鍵の受け渡しなどが不要になるので、「実際に現地に行かなくて済む」というのが最大のメリットでした。内見希望者、入居者退去後の清掃業者との立ち合い業務が減少し、業務効率化に繋がっていて助かっています。導入当初は、スタッフが取り付けに慣れるのには「時間がかかるかな」とは思っていましたが、大崎電気様の設置講習会による丁寧なレクチャーやサポートがあり、時間がかからずに取り付けできるようになりました。今では女性のスタッフでも簡単に取り付けています。
あと、鍵の運用業務が効率化したことによって、必要な業務にリソースを再配分することもできましたし、スマートロック導入を機に新たな鍵の設置スペースもなくなったのでスペースの有効活用に役立っています。
あと、鍵の運用業務が効率化したことによって、必要な業務にリソースを再配分することもできましたし、スマートロック導入を機に新たな鍵の設置スペースもなくなったのでスペースの有効活用に役立っています。
今後のOPELOにどのようなことを期待しますか？
ハンズフリーや顔認証などの非接触系のテクノロジーが進んだ製品に期待しています。ポケットに携帯電話が入っていたら、反応して扉が開く機能とか実現ができたら画期的かなと思っています。あとは、最近物騒な事件が多くなっていますから、高齢のお客様や女性のお客様が安心してもらえるような安全性が担保されるセキュリティ性が高いスマートロックがあればうれしいです。
その他の導入事例
